Wie Sie Ihre Immobilie für den Verkauf vorbereiten.

Was Sie vor der Veröffentlichung des Inserats tun, entscheidet die Hälfte des Ergebnisses. So bereiten Sie eine Immobilie vor, die verkauft.

1. Entrümpeln

Entfernen Sie das Überflüssige: die Hälfte der Deko, Kleidung außer Saison, persönliche Gegenstände. Eine leerere Immobilie wirkt größer und lässt den Käufer sich sein eigenes Leben darin vorstellen. Der Schritt, der am meisten bringt und am wenigsten kostet.

2. Kleine Dinge reparieren

Ein tropfender Hahn, eine lose Klinke, ein klemmender Rollladen: einzeln nichts, zusammen signalisieren sie „very nachlässigte Immobilie“ und werden zu Verhandlungsargumenten. Kleine Reparaturen zahlen sich vielfach aus.

3. Grundreinigung und Licht

Eine gründliche Reinigung, Fenster inklusive. Dann Licht: Rollläden hoch, helle Vorhänge, alle Lampen funktionierend und in gleicher Farbe. Eine helle Immobilie verkauft; eine dunkle schreckt ab.

4. Neutralisieren und entpersönlichen

Neutrale Farben, wo nötig, Familienfotos und starke Vorlieben weg. Der Käufer soll eine Leinwand sehen, auf die er sich projiziert, nicht das Zuhause eines anderen.

5. Home Staging: die letzte Meile

Hier kommen wir ins Spiel. Home Staging inszeniert die Räume — Anordnung, Textilien, Details — für die Art, wie die Immobilie fotografiert und besichtigt wird.

6. Bereit für Fotos (und das Open House)

Wenn die Immobilie bereit ist, erzählt sie professionelle Fotografie am besten, und das Open House bringt die richtigen Käufer zusammen.

Beim Auftrag erstellen wir einen maßgeschneiderten Plan für Ihre Immobilie: was zu tun ist, in welcher Reihenfolge, mit welchen Prioritäten.

Teil des kompletten Leitfadens zum Verkauf. Auch nützlich: die Unterlagen-Checkliste.