Immobilie in Sanremo verkaufen.

Eine Immobilie in Italien zu verkaufen umfasst einige Schritte, die sich von anderen Ländern unterscheiden. Dieser Leitfaden erklärt, wie es in Sanremo und an der Riviera dei Fiori funktioniert — damit Sie sicher verkaufen, auch aus dem Ausland.

1. Der richtige Preis, aus realen Verkaufspreisen

Alles beginnt mit dem Angebotspreis. Wir bauen ihn auf realen vergleichbaren Verkaufspreisen in Ihrer Zone auf, nicht auf Hoffnungen. Aktuelle Zahlen auf der Preisseite von Sanremo. Bei unseren Verkäufen entspricht der Endpreis im Median dem Angebotspreis, und rund zwei von drei Immobilien verkaufen sich zum Angebotspreis oder darüber.

2. Präsentation: Home Staging und Fotografie

Bei jeder Immobilie: Home Staging, professionelle Fotografie und eine eigene Website. Für Käufer, die aus der Ferne entscheiden, macht die Präsentation aus einem Inserat Besichtigungen.

3. Das Open House

Unser Open House bringt qualifizierte Käufer am selben Tag zusammen — es schafft Vergleich und beschleunigt Entscheidungen, oft mit Abschluss zum Angebotspreis oder darüber.

4. Unterlagen und Steuern

Benötigt werden Herkunftsurkunde, konforme Katasterpläne, Bautitel, Energieausweis (APE) und, bei Wohnungen, Unterlagen der Eigentümergemeinschaft. Bei Verkauf innerhalb von fünf Jahren mit Gewinn kann eine Wertzuwachssteuer anfallen, mit Ausnahmen. Steuerliche und notarielle Aspekte bestätigen Ihr Notar (notaio) und Steuerberater; wir koordinieren die technischen Prüfungen.

5. Aus dem Ausland verkaufen

Viele Eigentümer leben anderswo. Wir wickeln den Verkauf bei Bedarf aus der Ferne ab, mit einem Ansprechpartner. Von Sanremo aus decken wir die gesamte Riviera dei Fiori ab.

Informativer Überblick; für Ihren konkreten Fall sind Notar, Steuerberater und qualifizierte Fachleute maßgeblich.