Vendre un bien à Sanremo.

Vendre un bien en Italie comporte quelques étapes propres au pays. Ce guide explique comment cela fonctionne à Sanremo et sur la Riviera dei Fiori, pour vendre en confiance — même depuis l’étranger.

1. Le juste prix, sur des ventes réelles

Tout commence par le prix. Nous le construisons sur les ventes réelles comparables de votre zone. Voir les chiffres sur la page des prix de Sanremo. Dans nos ventes, le prix final égale le prix demandé (médiane), et environ deux biens sur trois se vendent au prix ou au-dessus.

2. La présentation : home staging et photos

Sur chaque bien : home staging, photographie professionnelle et site dédié. Pour les acheteurs qui décident à distance, la présentation transforme une annonce en visites.

3. L’open house

Notre open house réunit les acquéreurs qualifiés le même jour : cela crée la comparaison et accélère les décisions.

4. Documents et impôts

Il faut l’acte de provenance, des plans cadastraux conformes, les titres de construction, le certificat énergétique (APE) et, en copropriété, les documents afférents. Une plus-value peut être imposée en cas de revente dans les cinq ans avec bénéfice, avec exceptions. Les aspects fiscaux et notariés sont confirmés par le notaio et le comptable ; nous coordonnons les vérifications techniques.

5. Vendre depuis l’étranger

Beaucoup de propriétaires vivent ailleurs. Nous gérons la vente à distance si nécessaire, avec un seul interlocuteur. Depuis Sanremo, nous couvrons toute la Riviera dei Fiori.

Présentation informative ; pour votre cas précis, le notaio, le comptable et les professionnels habilités font foi.