La Riviera dei Fiori è un mercato interessante per chi investe: domanda turistica costante, acquirenti internazionali e prezzi ancora inferiori alla vicina Costa Azzurra. Ecco come ragionare da investitore, con metodo.
Perché la Riviera per investire
Tre fattori: un turismo che tiene alta la domanda di locazione breve gran parte dell’anno; una domanda estera costante (italiani del Nord, francesi, tedeschi, svizzeri); e prezzi ancora accessibili rispetto alla costa francese. Il mercato è attivo, con 1.339 compravendite a Sanremo nel 2025.
Affitto breve o affitto lungo?
È la prima scelta strategica. L’affitto breve turistico può rendere di più nelle zone vocate, ma richiede gestione (ospiti, pulizie, adempimenti). L’affitto lungo dà più stabilità con meno impegno. La resa reale va calcolata sul singolo immobile, non su medie.
Quali zone rendono
Per la locazione breve contano vicinanza al mare e ai centri turistici: Sanremo, Bordighera, i borghi marinari come Santo Stefano e San Lorenzo. Per l’affitto lungo, le zone residenziali con servizi danno inquilini stabili. La pagina prezzi aiuta a valutare il prezzo d’ingresso.
Comprare per rivendere
Un’altra strada è la rivalutazione: comprare un immobile da valorizzare (spesso da ristrutturare), migliorarlo e rivenderlo. Qui contano il prezzo d’acquisto corretto e la conoscenza della domanda locale — e attenzione alla plusvalenza in caso di rivendita entro cinque anni.
La fiscalità, in breve
Cedolare secca, regimi, imposte: la parte fiscale dipende dalla tua situazione e cambia nel tempo. È materia da commercialista — questa guida serve a orientarti, non a sostituire il suo parere.
Come ti affianchiamo
Ti aiutiamo a individuare l’immobile giusto per il tuo obiettivo di rendita e, quando serve, a valutarne la resa realistica. E se scegli la locazione breve, possiamo occuparci anche della gestione: Abitare Affitti Brevi gestisce appartamenti in affitto breve tra Sanremo e Imperia. Compri l’immobile con noi, e se vuoi lo mettiamo a reddito per te.
Cerchi casa sulla Riviera?
Dicci cosa cerchi: zona, budget, tipologia. Ti aiutiamo a trovarla e ti seguiamo fino al rogito, anche se compri dall’estero.
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