Сколько стоит продать жильё в Сан-Ремо?

Прежде чем продавать, справедливо знать, каких расходов ждать. Со стороны продавца их меньше, чем кажется, но их полезно знать, чтобы избежать сюрпризов и оценить реальную чистую выручку.

Комиссия агентства

Обычно это основная статья: процент от цены продажи, согласованный при заключении договора. В обмен на этот расход агентство, которое хорошо работает, часто помогает продать дороже и быстрее, с лихвой окупая комиссию. Важно, что входит в услугу: у нас, например, home staging, фото, отдельный сайт и open house — часть сервиса.

Расходы на документы

Некоторые документы, нужные для продажи, могут стоить денег: например APE (энергетический сертификат, обязательный для продажи в Италии) или возможные обновления кадастра и проверки соответствия, если они нужны. Обычно суммы небольшие, но их стоит учесть заранее.

Возможный налог на прирост стоимости

В некоторых случаях, если вы продаёте в течение пяти лет после покупки по более высокой цене, может применяться налог на прирост стоимости; во многих ситуациях (например, основное жильё) он не применяется. Это налоговый вопрос, который всегда стоит уточнить у нотариуса или бухгалтера: мы помогаем сориентироваться, но последнее слово за ними.

Осторожно со «скрытым» расходом: продать плохо

Самый большой расход часто не в счёте: это продажа по более низкой цене, потому что объект стартовал переоценённым или плохо представленным. Несколько тысяч евро, потерянных так, весят куда больше любых реальных расходов. Именно поэтому старт с правильной цены так важен.

Сколько остаётся у вас: цифра, которая важна

В итоге важна чистая выручка, а не цена в витрине. Мы помогаем оценить её с самого начала — ясной и прозрачной оценкой вашего жилья и связанных расходов. Хотите начать отсюда? Запросите оценку без обязательств.