Comprare casa in Italia da straniero.

Comprare casa in Italia è semplice, una volta chiari i passaggi. Questa guida spiega iter, imposte e documenti per gli acquirenti stranieri sulla Riviera dei Fiori.

Chi può comprare

I cittadini UE comprano liberamente. I cittadini extra-UE possono comprare in base al principio di reciprocità, che copre la maggior parte dei Paesi. In pratica servono un codice fiscale italiano e, di solito, un conto corrente italiano — entrambi rapidi da ottenere.

L’iter, passo per passo

Dopo la proposta accettata si arriva al compromesso (contratto preliminare) con caparra, e poi al rogito davanti al notaio, pubblico ufficiale che garantisce l’operazione. Molto si può gestire a distanza e l’atto può essere firmato con procura.

Imposte e costi

L’acquirente paga l’imposta di registro (o l’IVA sul nuovo), le imposte ipotecaria e catastale e il compenso del notaio; le aliquote cambiano tra prima e seconda casa. Gli importi esatti li determina il notaio.

Perché la Riviera dei Fiori

Inverni miti, il mare, la Francia a pochi minuti e prezzi inferiori alla vicina Costa Azzurra. Vedi i prezzi di Sanremo e i comuni che copriamo nell’hub Riviera.

Panoramica informativa; per il tuo caso specifico fanno fede il notaio e i professionisti abilitati.