Acheter un bien en Italie est simple une fois les étapes connues. Ce guide explique le processus, les impôts et les documents pour les acheteurs étrangers sur la Riviera dei Fiori.
Qui peut acheter
Les citoyens de l’UE achètent librement. Les non-UE peuvent acheter selon un principe de réciprocité couvrant la plupart des pays. En pratique il faut un code fiscal (codice fiscale) et généralement un compte bancaire italien — rapides à obtenir, et nous vous aidons.
Le processus, étape par étape
Après une offre acceptée vient le compromis (compromesso), avec un acompte, puis l’acte final (rogito) devant un notaio italien, officier public qui garantit la transaction. Beaucoup se fait à distance, et l’acte peut se signer par procuration.
Impôts et coûts
L’acheteur paie les droits d’enregistrement (ou la TVA sur le neuf), les taxes cadastrale et hypothécaire, et les frais de notaire ; les taux diffèrent entre résidence principale et secondaire. Les montants exacts sont fixés par le notaio.
Pourquoi la Riviera dei Fiori
Hivers doux, la mer, la frontière française à quelques minutes, et des prix inférieurs à la Côte d’Azur voisine. Voir les prix sur la page des prix de Sanremo et les communes couvertes sur le hub Riviera.
Présentation informative ; pour votre cas précis, le notaio et les professionnels habilités font foi.
Vous pensez à vendre ou acheter sur la Riviera ?
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