Купить недвижимость в Италии иностранцу.

Купить недвижимость в Италии просто, если знать шаги. Этот гид объясняет порядок, налоги и документы для международных покупателей на Ривьере Цветов.

Кто может купить

Граждане ЕС покупают свободно. Граждане не из ЕС могут покупать по принципу взаимности, охватывающему большинство стран. На практике нужен налоговый номер (codice fiscale) и обычно итальянский банковский счёт — и то, и другое оформляется быстро, и мы поможем.

Порядок, шаг за шагом

После принятого предложения следует предварительный договор (compromesso) с задатком, затем окончательный акт (rogito) у итальянского нотариуса — публичного должностного лица, гарантирующего сделку. Многое можно оформить дистанционно, а акт может быть подписан по доверенности.

Налоги и расходы

Покупатель платит регистрационный налог (или НДС для новостроек), кадастровый и ипотечный налоги и нотариальные расходы; ставки различаются для первого и второго жилья. Точные суммы устанавливает нотариус.

Почему Ривьера Цветов

Мягкие зимы, море, французская граница в нескольких минутах и цены ниже близкого Лазурного берега. Смотрите цены на странице цен Сан-Ремо и места на хабе Ривьеры.

Информационный обзор; для вашего конкретного случая решающими являются нотариус и квалифицированные специалисты.