Die Beurkundung ohne Panne zu erreichen bedeutet, die Unterlagen von Anfang an in Ordnung zu haben. Hier die wichtigsten Dokumente zum Verkauf.
Die Unterlagen der Immobilie
Herkunftsurkunde (Kaufvertrag, Erbschaft, Schenkung), aktueller Katasterauszug und ein dem realen Zustand entsprechender Plan. Sie sind die Basis, die Notar und Käufer prüfen.
Bau- und Katasterkonformität
Die Immobilie muss den Bautiteln entsprechen und der Plan dem realen Zustand. Etwaige Abweichungen sind vorher zu regeln — mehr dazu im Artikel zur Kataster- und Baukonformität.
Die Unterlagen des Verkäufers
Ausweis und Steuernummer aller Eigentümer, bei Erbschaft die Erbfolgeunterlagen. Bei Wohnungen: Hausordnung, Erklärung des Verwalters zu den Kosten und aktuelle Protokolle.
Warum sie vorab vorbereiten
Fehlende Unterlagen sind die häufigste Ursache verzögerter oder geplatzter Beurkundungen. Alles ab Verkaufsbeginn bereitzuhalten schützt das Geschäft und Ihre Verhandlungsposition.
Wir kümmern uns darum
Ab dem Auftrag prüfen wir mit Ihnen die Unterlagen und koordinieren die technischen Prüfungen. Eine praktische Übersicht in der Unterlagen-Checkliste.
Häufige Fragen
Welche Unterlagen braucht man zum Verkauf in Sanremo?
Herkunftsurkunde, aktueller Katasterauszug und konformer Plan, Bautitel, Energieausweis (APE) und, bei Wohnungen, Unterlagen der Eigentümergemeinschaft.
Warum die Unterlagen vorab vorbereiten?
Weil fehlende Unterlagen die häufigste Ursache verzögerter oder geplatzter Beurkundungen sind. Sie schon zu Beginn in Ordnung zu haben schützt das Geschäft.
Teil des kompletten Leitfadens zum Verkauf einer Immobilie in Sanremo.
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