Villen und Luxusimmobilien verkaufen.

Eine Villa oder Prestigeimmobilie zu verkaufen ist nicht wie eine Wohnung zu verkaufen: der Käufer ändert sich, die Art der Präsentation ändert sich, der Markt ändert sich — oft international. So gehen wir es an.

Der Luxusmarkt in Sanremo

Sanremo hat eine Tradition von Villen und Prestigeresidenzen, von den Panoramazonen bis zu den Objekten mit Meerblick. In unserem Portfolio zeigen die Villenzonen — wie Nostra Signora della Mercede oder San Romolo — Richtwerte um 4.500–5.200 €/m². Doch im Prestigesegment zählt der Preis pro m² weniger: Aussicht, Park, Ausrichtung, Ruhe und Ausstattung machen den Unterschied.

Wie eine Prestigeimmobilie verkauft wird

Mit Diskretion und einer angemessenen Präsentation: hochwertiges Home Staging, gepflegte Fotografie und Video, eine eigene Website. Der Luxuskäufer entscheidet nach der Qualität dessen, was er sieht, oft aus der Ferne: die Präsentation ist kein Detail, sie ist der Verkauf.

Der Luxuskäufer ist international

Wer Prestige an der Riviera kauft, kommt oft aus dem Ausland: Norditaliener, Franzosen, Deutsche, Schweizer auf der Suche nach einer Zweitwohnung von Prestige nahe Meer und Frankreich. Deshalb präsentieren wir Prestigeobjekte auch auf Englisch und Französisch und wissen, wie man mit jenen spricht, die aus dem Ausland kaufen.

Auch im Luxus der korrekte Wert

Der teuerste Fehler des Segments ist die Überbewertung. Eine überteuerte Prestigeimmobilie bleibt liegen und verliert an Reiz. Der Wert wird auf den realen Referenzen des Spitzensegments aufgebaut, mit dem Verkaufsbeobachter als Kompass. Ein korrekter Preis schützt im Luxus den Wert über die Zeit.

Die Methode Abitare, aufs Prestige angewandt

Dieselbe Methode, mit der wir jede Immobilie verkaufen — Bewertung nach realen Daten, Home Staging, Open House — aufs Prestige gehoben: mehr Diskretion, mehr Sorgfalt, ein ausgewähltes internationales Publikum. Keine Immobilien erster und zweiter Klasse: jedes Objekt erhält das Maximum.