Продать виллы и элитную недвижимость.

Продать виллу или престижный объект — не то же, что продать квартиру: меняется покупатель, меняется способ подачи, меняется рынок — часто международный. Как мы к этому подходим.

Рынок люкса в Сан-Ремо

У Сан-Ремо есть традиция вилл и престижных резиденций — от панорамных зон до объектов с видом на море. В нашем портфеле зоны вилл — как Ностра-Синьора-делла-Мерчеде или Сан-Ромоло — показывают ориентиры около 4 500–5 200 €/м². Но в престижном сегменте цена за м² значит меньше: вид, парк, ориентация, тишина и оснащение делают разницу.

Как продаётся престижный объект

С деликатностью и соответствующей подачей: качественный хоум-стейджинг, аккуратная фотосъёмка и видео, отдельный сайт. Элитный покупатель решает по качеству того, что видит, часто на расстоянии: подача — не деталь, это и есть продажа.

Элитный покупатель — международный

Кто покупает престиж на Ривьере, часто приезжает из-за рубежа: северные итальянцы, французы, немцы, швейцарцы в поиске престижного второго дома рядом с морем и Францией. Поэтому мы подаём престижные объекты также на английском и французском и умеем говорить с теми, кто покупает из-за рубежа.

И в люксе — корректная стоимость

Самая дорогая ошибка сегмента — переоценка. Переоценённый престижный объект залёживается и теряет привлекательность. Стоимость строится на реальных ориентирах топ-сегмента, с наблюдателем продаж как компасом. Корректная цена в люксе защищает стоимость во времени.

Метод Abitare, применённый к престижу

Тот же метод, которым мы продаём каждый объект — оценка по реальным данным, хоум-стейджинг, день открытых дверей — поднятый к престижу: больше деликатности, больше заботы, отобранная международная аудитория. Нет недвижимости первого и второго класса: каждый объект получает максимум.