Der Immobilienmarkt Sanremo: der Bericht 2026.

Ein klares Bild, mit Quellen: wie viele Immobilien verkauft werden, zu welchen Werten, in welchen Zonen.

1. Wie viele Immobilien verkauft werden: die Volumina

2025 wurden in Sanremo 1.339 Wohnungsverkäufe abgeschlossen, der höchste Wert seit sechs Jahren: +9 % gegenüber 2024 und +55 % gegenüber 2020. Der Markt lebt und wächst — fast vier Beurkundungen pro Tag.

Quelle: italienische Steuerbehörde – OMI, Wohnungsverkaufsvolumina (NTN), Gemeinde Sanremo.

67 % der Verkäufe betreffen Objekte unter 85 m²: Zwei- und Dreizimmerwohnungen sind der Motor des Marktes. Aber auch das größere Segment wächst, mit Verkäufen über 145 m² um 26 % über dem Periodendurchschnitt.

2. Offizielle Werte: OMI

Die OMI-Werte der italienischen Steuerbehörde (1. Halbjahr 2025) für das Zentrum von Sanremo weisen 2.450–3.600 €/m² für zivile Standardwohnungen aus, bis zu 3.700–5.500 €/m² für ausgezeichneten Zustand; Economy-Wohnungen 1.900–2.600 €/m². Der mittlere Hügelgürtel 1.700–2.500 €/m².

Quelle: italienische Steuerbehörde – OMI, Werte 1. Halbjahr 2025.

3. Angebots- und reale Preise

Auf den Portalen liegen die Angebotspreise Anfang 2026 um 3.000 €/m² (idealista, Feb. 2026), mit Spitzen über 3.800 €/m² für das Zentrum (immobiliare.it): Angebotspreise, typischerweise 15–25 % über OMI. Bei realen Verkäufen zählt der erzielte Preis: bei unseren ist der mediane Abstand zwischen Angebot und Verkauf null und rund zwei von drei Immobilien schließen zum Angebotspreis oder darüber ab. Das €/m²-Detail nach Zone auf der Preisseite.

4. Was das für Verkäufer 2026 bedeutet

Der Markt nimmt auf: es gibt Nachfrage für fast jeden Typ. Die Variable, die jene, die rechtzeitig verkaufen, von jenen trennt, die liegenbleiben, ist nicht der Markt, sondern der Startpreis. Ein auf Portalniveau aufgeblähter Preis ist die erste Ursache unverkaufter Immobilien; ein auf realen Verkaufspreisen aufgebauter Preis, mit guter Präsentation, führt zur Beurkundung.

Methodische Hinweise

Verkaufsvolumina und Werte stammen von der italienischen Steuerbehörde – OMI. Die Angebotspreise stammen von den wichtigsten Portalen zu den angegebenen Daten. Die Beobachtungen zu Verkäufen betreffen das Portfolio Abitare und repräsentieren nicht den gesamten Markt. Die OMI-Werte sind grobe Anhaltspunkte und ersetzen keine Bewertung. Bericht von Federico Aresio und Edoardo Biancheri · Aktualisierung: 11. Juli 2026.